本周一上午，太原市建筑企业群里传出消息，称 2025 年 2 月 14 日，住建部推送了最新的 “挂证” 名单，上面包含截至 2024 年 12 月尚未整改的人员以及新增的挂证人员。本周二，太原市住建局官网发布《关于进一步开展违规 “挂证” 行为专项治理工作的通知》，证实了这一消息。太原市住建局在这份关于挂证的通知中指出，各建设工程企业务必在 2 月底前将挂证人员的整改情况上报给市住建局建管科。住建部将对拒不整改的企业进行立案处理。
据张工分享，山西省的住建平台具备资质不符合要求预警功能，该平台会提醒企业目前各类证书短缺的数量。不过，有这个提醒是一回事，住建部门是否会据此严格管理则是另一回事。住建部仍在持续查处挂证行为，上周五才刚向各地住建厅推送了最新一批挂证人员名单。根据住建部、人社部 2024 年 8 月启动的这一轮查挂证安排，排查处理阶段为 2024 年 11 月至 2025 年 2 月，对于发现注册单位与社保缴纳、住房公积金缴存单位不一致的挂证行为，宣称会依法依规予以处罚。如今已是 2 月 20 日，留给挂证人员整改的时间所剩无几。当然，也存在只发布通知却不实际处罚的可能性，大家拭目以待住建部后续行动的时间也不多了。
统计局发布了上月 70 个大中城市二手房的房价变化数据。2025 年 1 月相较于 2024 年 12 月，二手房房价变化情况如下：北京上涨 0.1％，上海上涨 0.4％，深圳上涨 0.4％，广州下跌 0.2％。北上深已连续多月同比上涨，广州则连续多月同比下降。成都上涨 0.2％，武汉下跌 0.5％，南京持平，杭州下跌 0.4％，重庆下跌 0.4％。以上呈现的是全国 GDP 排名前 10 的城市房价变化状况。北京、上海、深圳、成都已连续 4 个月环比上涨，这是较为积极的信号。我依然秉持之前文章中的判定标准，即以上 9 个城市房价全部维持半年以上环比上涨，我便认为房价实现了之前重要会议所提及的 “止跌回稳”。到那时，确实有购房刚需的朋友们或许就可以去添加售楼部漂亮小姐姐的微信了，而目前大概率还不是合适时机。
今天上午，央行公布了最新一期 LPR，与我们房贷绑定的 5 年期以上 LPR 为 3.6%，与上个月持平，并未调整。在降低存量房贷利率方面，相关举措显得较为谨慎，推进节奏缓慢，一次调整幅度较小。我预计今年的 LPR 可能会有两次下调。